반응형 전체 글56 1가구 1주택? 1세대 1주택? 부동산 용어 알아보기 '1세대 1주택 비과세 요건' 많이 들어보셨을 용어입니다. 부동산 매도 시 양도세 혜택을 받기 위한 요건인데 용어에 대한 개념이 헷갈리는 경우가 많아 도움이 되고자 적어봅니다. ■ 1가구? 1세대? ■ 1세대 상세요건 ■ 주택수의 산정방법 ■ 1세대 1주택 양도세 비과세 요건 1가구? 1세대? 두 용어의 사전적의미는 큰 차이가 없습니다. 다만 용어를 사용하는 이용처와 법률적으로 사용하는 의미가 약간 상이합니다. 가구의 경우는 혈연관계 또는 주민등록등본과 아무 상관없이 동일 주택에 생계를 같이 하는 경우 '1가구'라고 말합니다. 세대의 경우는 반드시 혈연관계가 있어야 '1세대'라고 표현할 수 있습니다. 가구 세대 사전적의미 현실적으로 주거 및 생계를 같이하는 사람의 집단 혹은 집단을 세는 단위 사용처 인구.. 2022. 5. 10. 신림선 개통 소식 다가오는 22년 5월 28일 신림선이 드디어 개통됩니다. 관련뉴스 2017년 착공한 신림선은 총 7.76km로 11개 역을 지나갑니다. 무인 자동운전을 하게 되며 민간 투자 사업으로 진행되었습니다. 봉천동에 살면서 여의도를 출퇴근했던 경험이 있는 저로서는 굉장히 감격스러운 순간이기도 합니다. 2호선을 타고 당산역에서 9호선을 환승하거나 버스로 출퇴근했던 경험이 있는데 당시 가까운 거리임에도 40분 정도의 출퇴근 시간이 소요되었습니다. 이번 신림선 개통으로 인해 여의도 출퇴근하는 직장인들에게 굉장히 많은 시간을 아껴줄 것으로 기대됩니다. 최근 이슈가 되고 있는 전장연 시위 관련한 탓인지 오세훈 서울 시장은 장애인을 시설 점검을 하는 모습도 보여주었습니다. 그만큼 신경을 쓰고 있다는 뜻이겠죠. 신림선 노선 .. 2022. 5. 7. 윤석열정부 인수위 부동산 정책 발표 내용 정리 5월 3일 인수위에서는 110대 국정과제를 발표했습니다. 그중에 부동산 관련 내용은 4가지가 있었습니다. 자세히 알아보겠습니다. ■ 주택공급확대 ■ 부동산세제 정상화 ■ 주택금융제도 개선 ■ 주거복지 지원 주택공급확대 부동산 관련 첫 번째 국정과제는 주택공급 확대입니다. 250만 호 주택공급을 단순한 공급이 아닌 고품질의 주택을 공급하겠다고 언급되어 있습니다. 즉 숫자 맞추기에 급급해 저품질의 주택을 공급하지 않겠다는 의지를 보이고 있습니다. 정비사업에 방해가 되는 관련 제도를 합리적으로 조정하겠다고 합니다. 특히, 1기 신도시 특별법을 기존 언급한 내용과 동일하게 제정하겠다는 내용이 담겨 있습니다. 다만, 이러한 주택공급이 가시적인 효과를 보이는 건 다음 정부에나 가서야 될 것 같습니다. 누군가 말했죠.. 2022. 5. 4. LTV, DTI, DSR 용어 알아보기 주택담보대출을 받기 위해서 반드시 알아야 하는 LTV, DTI, DSR 용어에 대해서 알아보겠습니다. ■ LTV 1. LTV 사전적의미 2. LTV 예시 ■ DTI 1. DTI 사전적의미 2. DTI 예시 ■ DSR 1. DSR 사전적의미 2. DSR 예시 ■ 정리 LTV(Loan to value ratio) 1. LTV 사전적의미 LTV 주택담보대출비율로 주택 가격에 비해 주택담보 대출금액이 어느 정도 차지하는지를 나타내는 비율입니다. 은행의 주택담보대출 취급 및 한도를 산정하는 기준의 하나로, 부동산 등을 담보로 대출하는 경우 부동산 감정가액의 일정 비율 이내에서 대출토록 하여 리스크를 관리하는 제도입니다. 2. LTV 예시 현재 우리나라는 부동산 규제지역별로 LTV를 차등 적용하고 있습니다. 9억 .. 2022. 5. 1. 이전 1 2 3 4 5 6 7 8 ··· 14 다음 반응형
