임대주택 '통합공공임대주택' 자세히 알아보기

이번 포스팅은 임대주택 첫 번째 '통합공공임대주택' 사업에 대해 알아보겠습니다.

정부 및 지자체에서 운영하는 임대주택은 유형에 따라 총 10가지로 분류되고 있습니다. 하나하나 자세히 알아보겠습니다.

1. 임대주택 이란?

무주택 저소득 서민들에게 저렴한 비용으로 주거안정을 누릴 수 있도록 주택을 말합니다.

임대주택에는 크게 건설임대주택과, 매입임대주택 두 가지로 분류됩니다. 여기서 건설임대주택은 주체에 따라 공공건설임대주택과 민간건설임대주택으로 나뉩니다.

이번 포스팅은 공공임대주택 중 하나인 '통합공공임대주택'에 대해 알아보겠습니다.

2. 통합공공임대주택

국가나 지방자치단체의 재정이나 주택도시 기금의 지원을 받아 사회 취약계층 등의 주거안정을 목적으로 공급하는 임대주택입니다.

임대기간 : 30년
전용면적 : 전용 85㎡이하
임대조건 : 보증금 + 임대료 (시중시세의 35~90% 수준)

1) 입주자격

입주자 모집공고일 기준 무주택세대 구성원으로서 아래의 소득 및 자산보유기준을 충족하는 사람은 자격이 주어집니다.

가. 무주택세대구성원

세대구성원	비고
신청자
신청자의 배우자	신청자와 주민등록상 세대 분리되어있는 배우자(이하 '분리배우자') 포함
신청자의 직계존속 신청자의 배우자의 직계존속	신청자와 세대별 주민등록표상에 함께 등재되어있는 사람 및 신청자의 분리배우자와 세대별 주민등록표상에 함께 등재되어있는 사람에 한함
신청자의 직계비속 신청자의 직계비속의 배우자
신청자의 배우자의 직계비속 신청자의 배우자의 직계비속의 배우자	신청자와 세대별 주민등록표상에 함께 등재되어있는 사람에 한함

나. 가구원수별 기준 중위소득

우선공급은 기준 중위소득 100% 이하, 일반공급은 기준 중위소득 150% 이하

가구원수	기준 중위소득(100%)	기준 중위소득(150%)
1인	1,944,812원 이하	2,917,218원 이하
2인	3,260,085원 이하	4,890,128원 이하
3인	4,194,701원 이하	6,292,052원 이하
4인	5,121,080원 이하	7,681,620원 이하
5인	6,024,515원 이하	9,036,773원 이하
6인	6,907,004원 이하	10,360,506원 이하
7인	7,780,592원 이하	11,670,888원 이하
8인	8,654,180원 이하	12,981,270원 이하

※ 자산보유기준 : 총자산가액과 자동차가액이 아래의 기준에 따른 금액 이하를 충족하여야 함
· (총자산가액) 세대 구성원 전원이 보유하고 있는 모든 총자산가액 합산기준 32,500 만원 이하(’22년 기준)
- 부동산, 자동차, 금융자산, 일반자산을 합산한 금액에서 부채를 차감하여 산출
· (자동차가액) 세대구성원 전원이 보유하고 있는 모든 자동차가액 3,557만 원 이하(’22년 기준)
- 비영업용 승용자동차에 한하며 장애인 사용 자동차, 국가유공자(상이 1~7등급) 보철용 차량은 제외
※ 상기 기준 등은 '22년 2월 말 기준(2022.02.24. 입주자 모집공고분부터 적용)이며 관련 법령개정에 따라 변경될 수 있으니 입주자모집 공고문을 필히 확인하시기 바랍니다.